Hva består meglerprisen av?
Et meglertilbud kan inneholde både honorar til megleren og kostnader knyttet til gjennomføringen av salget. Postene og navnene kan variere mellom tilbud.
- Meglerhonorar
- Betaling for meglerens arbeid, for eksempel provisjon, fastpris eller timepris.
- Tilrettelegging
- Arbeid med å forberede oppdraget, innhente informasjon og gjøre salget klart.
- Presentasjon og markedsføring
- Foto, plantegning, salgsoppgave og annonsering kan være inkludert eller stå som egne poster.
- Visning
- Avklar hvor mange visninger tilbudet dekker, hvem som holder dem, og hva ekstra visninger koster.
- Oppgjør og dokumenter
- Oppgjør, dokumentinnhenting og andre nødvendige tjenester kan være priset separat.
Provisjon, fastpris eller timepris
Meglerens honorar kan beregnes på ulike måter. Ved provisjon knyttes honoraret til salgssummen. Fastpris avtales på forhånd, mens timepris bygger på tiden megleren bruker.
Prismodellen alene sier ikke hva oppdraget totalt vil koste. Sammenlign derfor totalprisen med samme forutsetninger og be om en tydelig oversikt over tillegg.
Dette bør stå tydelig i tilbudet
- beregnet totalpris dersom boligen blir solgt
- hvilken prismodell megleren bruker
- eventuell minimumsprovisjon
- hva som er inkludert i markedsføringen
- pris for foto, visninger, oppgjør og dokumenter
- hvilke kostnader som kan komme i tillegg
- hva du må betale dersom boligen ikke blir solgt
- hvor lenge oppdragsavtalen varer
Forbrukerrådet anbefaler å be om tilbud fra flere meglere og kontrollere både totalprisen og hva som er inkludert.
Slik sammenligner du meglerpris
Be flere meglere prise det samme oppdraget og sett postene ved siden av hverandre. Kontroller at tilbudene bygger på de samme tjenestene og det samme antallet visninger.
Vurder også meglerens erfaring med området og boligtypen, salgsstrategi, kapasitet og hvem som faktisk skal følge opp salget. Laveste pris er ikke nødvendigvis det tilbudet som passer best.
Bruk den komplette sjekklisten for å sammenligne meglertilbud.